2021-11
发布时间：2022-12-30 14:23:38
▍中拇指评价
2022年1-11月，沈阳房地产开发商销售额度TOP10公司总计销售总金额375.0亿人民币，TOP10公司门槛值为16.8亿人民币。
2022年1-11月，TOP10公司整体市场占有率为51.2%，较1-10月TOP10公司整体市场占有率提升5.7％。
龙湖集团销售销售业绩为72.6亿人民币，市场占有率为9.9%；万科地产、华润地产排序二三位，销售销售业绩分别是59.4亿人民币和51.4亿人民币，市场占有率分别是8.1%和7.0%。
2022年1-11月，销售面积TOP10公司总计销售面积为274.3万㎡，销售面积TOP10的门槛值为14.1万㎡。
龙湖集团以45.4万㎡/3874套位列第一，万科地产以44.1万㎡/4061套位列第二，碧桂圆以31.1万㎡/2651套，位列第三。
从商品住宅交易量情况看，2022年1-11月，沈阳商品住宅TOP10新项目总计销售总金额103.6亿人民币，TOP10新项目门槛值为6.9亿人民币。
商品住宅TOP10工程中，金地·江山风华以14.9亿人民币/8.9万㎡位列第一位，中金时代启城和万达广场·盛京0NE分别由13.5亿人民币/12.7万㎡和12.3亿人民币/11.2万㎡位列二三位。
▍房地产业讲解
图：2021年11月-2022年11月沈阳商品住宅供应价状况
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2022年11月，沈阳商品住宅供货面积为7.8万㎡，同比减少81.1%；商品住宅销售面积为55.5万㎡，同比减少40.7%。2022年1-11月，沈阳商品住宅供货面积为256.4万㎡，销售面积为618.3万㎡。
图：2021年1月-2022年11月沈阳商品住宅库存量状况
备注名称：数据范围（河西区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）
截止到2022年11月，沈阳商品住宅可售面积为1475万㎡，较9月降低约52万㎡，市场出清周期时间再次降低。
▍土地出让讲解
图：2021年11月-2022年11月沈阳居住用地供需价行情
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政策措施：
我国房地产新政策追踪汇报（2022年11月）
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发了利好消息！预售资金监管提升措施来啦
中央银行、银保监局颁布16项股灾措施，能托着房地产业吗？
从“二十大”汇报看房地产业方位
企业技术创新：
2022年1-11月我国房地产开发商销售业绩排行榜
2022年1-11月全国各地房地产开发商拿地TOP100排名榜
“三支箭”：房企融资排名榜
我国房地产开发商安全监测第325期
房地产业：
中国房产2022年市场总结&2023年发展趋势未来展望
我国房地产业月度报告2022年11月
我国300土地资源交易情报信息（2022年11月）
沈阳房地产业月度报告2022年11月
沈阳土地出让月度报告2022年11月
指数研究：
我国房地产指数系统软件千店物价指数汇报（2022年11月）
物业管理科学研究：
2022我国物业管理服务上市企业ESG专业测评调查报告
2022年我国物业管理服务物价指数调查报告
2022我国房地产服务品牌知名度调查报告
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